다산 월드메르디앙 엔라체 분양가 정보

남양주시 아파트 다산 월드메르디앙 엔라체

월드메르디앙 엔라체가 경상북도 고령군 다산면 상곡리 441-10번지 일원에 분양을 시작했습니다. 달서구와 가까운 거리이지만 단지의 자체적인 입지는 좋다고 평가할 수는 없습니다. 총 631가구 규모의 소형 단지인데 향후 가치 상승이 가능할지 분양정보와 분양가 통해 알아보겠습니다.

월드메르디앙엔라체

다산 월드메르디앙 엔라체 개요

한국감정원 통계에 따르면 월드메르디앙 엔라체가 들어서는 경상북도 고령군의 평균 시세는 3.3㎡/383만원, 다산면의 평균 시세는 426만원/3.3㎡ 정도입니다. 주변에서 최근 거래된 '금류강남타운'의 전용 84타입이 1억6000만원의 매매 호가를 형성하고 있습니다. 주변 시세가 상당히 낮게 형성되어 있는것은 주택 밀집지역이 아니거나 구축이 많다는 걸 의미하는데 자세한 분양정보로 살펴보겠습니다.

 

홍보동영상

모델하우스

월드메르디앙 엔라체 조감도

대지위치 : 경상북도 고령군 다산면 상곡리 441-10번지 일원

건축면적 : 3,623.5022㎡(1,096.109평)

건폐율 : 18.01%

건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 33층 6개동 총631세대

분양타입 : 전용 59㎡, 72㎡, 84㎡

입주시기 : 2023.12 예정

규제사항 : 비규제지역, 전매가능

남양주시 다산 월드메르디앙 엔라체

공급내역

이지 프리미엄

월드메르디앙 엔라체 조감도

입지환경

월드메르디앙 엔라체의 입지 환경은 위 사진을 보더라도 주변 생활 인프라나 교육 환경이 그리 좋지 않습니다. 달서구 원 도심에 형성된 역세권 생활 인프라를 이용해야 합니다. 주변 높은 집값때문에 신축을 선호하는 젊은 세대가 주 수요층이 될듯 한데, 다른 수요층을 끌어들일만한 분양가여야 하겠습니다.

남양주시 청약 월드메르디앙 단지배치

단지 조감도

단지 배치도

월드메르디앙 엔라체 아파트는 주변 자연환경이 좋아서 그런지 단지 내 녹지공간보다는 이동 통로에 신경 쓴 모습니다. 부대시설도 많지 않아 33층 조망권 프리미엄 외에 특별한 상승 요인은 없습니다. 분양가가 저렴하고 신축이라고 무턱대고 접근했다가 향후 매매가 안돼서 나오지 못하는 경우도 많습니다. 신중히 접근할 필요가 있는 입지입니다. 

다산 월드메르디앙 엔라체 평면정보

59타입 평면

59㎡ 인테리어

59㎡ 인테리어

59㎡ 인테리어

59㎡ 인테리어

72타입 안내

 

84A타입 평면

84B타입

84B㎡ 인테리어

84B㎡ 인테리어

84B㎡ 인테리어

84B㎡ 인테리어

다산 월드메르디앙 엔라체 분양가

월드메르디앙엔라체.pdf

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공급내역

분양가 정보

월드메르디앙 엔라첸의 분양가는 예상했던데로 신선하게 느껴지는 금액대 입니다. 실거주로 접근하셔야 하는데 향후 가치 상승이 더딜 수 있기 때문에 투자는 생각하지 마시길 권해 드립니다.(제 개인적인 생각입니다) 특히 전매제한 없다고 전매투자는 더욱 위험한 생각입니다.