창원 용지 더샵 레이크파크 분양가와 현재 실거래가 비교 분석

창원 용지 더샵 레이크파크 실거래가

오늘은 많은 분들이 관심을 가지시는 부동산 시장 이야기, 그중에서도 특정 아파트 단지의 가치 변화에 대해 분석해 보려 합니다. 이번에 살펴볼 단지는 경상남도 창원시 성산구 용호동에 위치한 창원 용지 더샵 레이크파크입니다. 분양 당시부터 주목받았던 이 단지의 초기 분양가와 현재 실거래가를 비교하며, 그 가치 변화를 심층 분석해 보겠습니다.

창원 용지 더샵 레이크파크

창원 용지 더샵 레이크파크는 창원의 중심지에 위치하며, 입주민을 위한 여러 시설과 우수한 입지 조건으로 많은 관심을 받아온 단지입니다 2016년 12월에 분양되었으며 총 883세대 규모로 조성되었습니다.

1. 분양 당시의 '고분양가 논란'과 청약 경쟁률

창원 용지 더샵 레이크파크는 분양 당시 '고분양가 논란'이 있었습니다. 그 시점의 창원 부동산 시장 상황을 고려했을 때, 제시된 분양 가격이 다소 높다는 인식이 있었던 것으로 보입니다.

전용 59 타입 : 396,410천 원 ~ 412,930천 원

전용 84 타입 : 489,920천 원 ~ 521,200천 원

전용 101 타입 : 557,210천 원 ~ 592,780천 원

전용 119 타입 : 617,940천 원 ~ 657,390천 원

창원 용지 더샵 레이크파크

하지만 흥미로운 점은, 이러한 고분양가 논란에도 불구하고 청약 경쟁률이 매우 높았다는 사실입니다. 특히 국민 평형으로 불리는 전용 84㎡A 타입은 무려 479.16 대 1이라는 높은 경쟁률을 기록하며 가장 인기가 많았습니다. 이는 분양가에 대한 논란과는 별개로, 창원 용지 더샵 레이크파크가 가진 입지적 장점이나 단지 자체의 상품성에 대한 잠재적 수요가 매우 높았음을 시사합니다. 당시 일반 분양 물량은 총 154세대였으며, 59 타입 25세대, 84A 92세대, 84B 타입 등으로 구성되었습니다.

2. 현재 실거래가 분석: 가치 상승을 보여주는 숫자들

분양 당시 고분양가 논란이 있었던 것과 대조적으로, 시간이 흐른 지금 창원 용지 더샵 레이크파크의 실거래가는 상당한 수준에 형성되어 있습니다. 약 9년 차 단지임에도 불구하고, 창원 지역의 선호 단지로서 안정적인 가격 흐름을 보입니다.

실거래 매매가격 추이

전용 59 : '19.11월 5억 5천 / '22.08월 7억 / '24.01월 6억 6천 / '25.04월 7억 1천

전용 84 : '19.12월 7억 / '22.12월 7억 6천 / '24.01월 9억 1천 / '25.04월 9억 6천

전용 101 : '19. 11월 8억 3천 / '22.10월 12억 / '24.03월 12억

전용 119 : '19.11원 8억 3천 / '22.09월 15억 6천 / '24.08월 15억 7천 / 

3. 분양가 대비 실거래가 상승 요인 분석

창원 용지 더샵 레이크파크가 분양 당시의 가격 논란을 넘어 현재 높은 실거래가를 형성하게 된 데에는 여러 요인이 작용했을 것입니다.

단지 전경

입지적 강점

창원 성산구 용호동이라는 중심 입지가 갖는 가치는 시간이 지날수록 더욱 부각됩니다. 편리한 교통, 잘 갖춰진 주변 인프라는 변하지 않는 강점입니다. 단지 자체의 우수성: 포스코 더샵이라는 브랜드 가치와 함께, 단지 내 입주민을 위한 다양한 시설(근력운동기구, 야외 배드민턴장 등)이 잘 갖춰져 있어 주거 만족도를 높입니다. 분양 시점 이후 현재까지 부동산 시장 전체의 가격 상승 흐름 또한 영향을 미쳤을 것입니다. 

결론: 시간을 통해 입증된 창원 용지 더샵 레이크파크의 가치

창원 용지 더샵 레이크파크는 시간이 지난 현재는 분양 시점과 비교하여 상당한 가치 상승을 보여주고 있습니다. 전용 59 타입의 6억 후반대에 형성된 최근 실거래가는 이 단지가 창원 지역 부동산 시장에서 가지는 위상과 선호도를 명확히 보여줍니다.

부동산은 사야 돈을 번다

결론적으로, 창원 용지 더샵 레이크파크는 초기 가격에 대한 논란을 넘어, 입지적 강점과 단지 자체의 우수성, 그리고 부동산 시장의 변화 속에서 꾸준히 그 가치를 입증해 온 단지라고 할 수 있습니다. 역시 아파트는 사는 사람이 돈을 번다는 게 진리인 듯합니다. 최근 창원 메가시티 자이&위브가 선착순 분양(분양문의 : 1566-0154)을 진행 중에 있습니다. 많은 분들의 관심이 모아지고 있는 듯한데 꼭 방문해 보시기 권해 드립니다.

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