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울산시 아파트 번영로 하늘채
울산광역시 남구 야음동 일원에 848세대 규모의 브랜드 아파트인 울산 번영로 하늘채 센트럴파크에 대한 분양정보와 분양가 한번 알아보겠습니다. 단지가 들어서는 지역은 부동산 비규제 지역이기 때문에 전매제한이 없어 향후 투자가치까지 점검해 볼만합니다. 주목해야 할 점은 지난해 7월부터 울산 지역 부동산은 상승세를 이루고 있다는 점이라 개발호재와 더불어 분양권 투자도 가능한지 현장 확인해 보시기 바랍니다.
한국감정원 통계에 따르면 울산 번영로 하늘채가 들어서는 울산시 남구 일대의 평균 시세는 1028만원/3.3㎡이며, 야음동 일대는 1114만원/3.3㎡ 정도입니다. 최근 주변에서 거래된 '대현 더샵'이 2059만원/3.3㎡ 에 거래되었고, '울산번영로두산위브'가 1643만원/3.3㎡에 거래되었습니다. 평균 시세와 차이가 많이 나는 것은 신축 위주로 주택수요가 몰린다고 볼 수 있어서 '울산 번영로 하늘채'의 경쟁력 있는 분양가는 2000만원/3.3㎡ 내외 정도로 판단됩니다.
울산시 아파트 번영로 하늘채 분양 개요
대지위치 : 울산광역시 남구 야음동 462-1외 291필지
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 18~27층 11개동 총 848세대 중 일반분양 295세대
분양타입 : 전용 59㎡~84㎡
입주시기 : 2022.04 예정
울산시 아파트 번영로 하늘채 입지환경
단지 주변에는 지도에서 보이듯이 충분한 교육여건과 대형 마트, 고속터미널, 관공서 등의 생활 인프라도 잘 갖춰진 편입니다. 수암로를 비롯해 2027년 개통 예정인 울산도시철도망 4개 트램 노선중 하나가 야음사거리에 생길 예정이어서 입주 이후 교통 상황도 더욱 좋아질 전망입니다.
울산시 아파트 번영로 하늘채 단지배치
단지 배치는 오래간만에 보는 일자형 배치 구조이면서 남향 배치입니다. 녹지 공간도 충분하고 부대시설이 중앙에 집중되어 있네요. 대중교통 이용이 수월하거나 어린이집, 학교가 가까운 동이 로열동입니다. 커뮤니티 시설은 단지 규모에 비해 기본적인 구성만 갖춘 듯합니다.
번영로 하늘채 평면정보
4 Bay 판상형 구조로 소비자 만족도가 높은 부수적인 공간이 확보된 평면입니다. 침실과 거실 공간을 최소화하고 부수적인 공간을 만들어 내는 게 최근 추세이고 소비자 만족도도 높습니다.
울산시 아파트 번영로 하늘채 분양가
단지의 평균 분양가는 전용 84 타입 기준 1560만원/3.3㎡ 정도입니다. 주변 시세 대비 상당히 저렴한 분양가입니다. 6개월 뒤 전매가 가능하기 때문에 투자성도 있어 보입니다. 주변에 새 아파트에 대한 주택수요가 얼마나 될지 현장 확인은 필수입니다. 다만 주변에 대다수인 구 주택과의 매매가 차이가 많이 난다면 단기간 시세차익은 어려울 수 있습니다. 잘 판단하셔서 접근하시고, 발코니 확장비용은 990만원~1243만원 정도이고 유상 옵션과 마이너스 옵션도 투자금 반영하시기 바랍니다.
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