서울 중심 충무로 하늘엔 분양중입니다

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서울 아파트 중심 충무로 하늘엔 분양중입니다

서울 중심 한복판 충무로에 생활형 숙박시설과 근린생활시설이 함께 공존하는 충무로 하늘엔이 분양 중입니다. 보통 아파트만 소개해드리지만 오늘부터는 오피스텔이나 상가도 안내해 드리려고 합니다. '돈 되는 투자'는 구분이 없죠.^^

대지위치 : 서울시 중구 충무로4가 55 외 23필지

규모 : 지하 4층~지상 15층(생활 숙박시설 260실), 근린생활시설

대지면적 : 2,218.90㎡ / 건축면적 : 986.82㎡

건폐율 : 72.40%(법정 80% 이하) / 용적률 : 845.93%(법정 851.03%)

주차대수 : 47대

시행사 : KB부동산신탁

시공사 : 동아토건 / 위탁사 : 삼보개발

오피스텔이다 보니 용적률이나 건폐율은 별 의미가 없습니다. 타입이 생각보다 많네요. 그런데 주차대수가 생각보다 적습니다. 외부에 주차공간이 있더라도 추가 비용이 발생하니 이점 감안하시기 바랍니다. 타입별 전용면적은 요즘 일반적인 오피스텔보다 조금 크기 때문에 모델하우스 방문하셔서 확인해 보시기 바랍니다.

서울시 충무로 하늘엔 입지 환경

충무로 하늘엔은 세대 내 청소 및 세탁 서비스, 옥상정원 및 가든, 인포메이션 로비 운영, 호텔식 컨시어지 서비스가 제공되며 스마트 IOT 홈네트워크 시스템도 구축된다고 합니다. 요즘 이 정도는 기본이죠.

충무로하늘엔은 주변 시세보다 저렴한 파격적인 분양가로 계약 후 바로 시세차익을 누릴 수 있다고 합니다. 1가구 2 주택이 가능하며, 전매제한이 없고, 청약 통장도 불필요하다고 합니다. 오피스텔이 아니고 도시형 생활주택일 수도 있습니다.

충무로 하늘엔 평면

분양가는 서울시 중심 충무로 답게 만만치 않습니다. 주변시세보다는 저렴하다고 하는데 전용면적 기준 평당 약 3300만 원 정도 하는 거 같습니다. 전체 분양가는 2억 원~6억 1천만 원 정도입니다. 워낙 수요가 풍부하고 탄탄한 지역이니 공실 걱정은 없으니 투자 대비 수익률을 잘 따져 보시기 바랍니다.