부산시 남구 이안 오션파크W 분양가 정보

부산시 남구 아파트 이안 오션파크W

지난 3일 1순위 청약을 진행했던 부산시 남구 우암동 일대에 분양 중인 이안 오션파크W에 대한 분양정보와 분양가 등 알아보겠습니다. 84㎡ 타입만 3:1의 경쟁률로 1순위 청약이 마감됐고 나머지 타입은 미분양이 되었습니다. 1월6일 2순위 청약을 받는다고 하니 서둘러 모델하우스에 방문해 보시기 바랍니다.

이안 오션파크W

대지위치 : 부산광역시 남구 우암동 39-8번지 일원

대지면적 : 6,834.00㎡(2,067.28평)

건축면적 : 2,407.35㎡(728.22평)

건축규모 : 지하 1층 ~ 지상 11~19층 2개동 155세대

분양타입 : 59㎡~84㎡

건폐율 : 35.23%

용적률 : 251.89%

부산시 남구 아파트 이안 오션파크W 분양 개요

한국감정원 통계에 따르면 부산시 남구의 평균 시세는 851만원/3.3㎡, 우암동 평균 시세는 659만원/㎡입니다. 생각보다 낮다고 여기실 텐데 주변 기존 아파트의 시세까지 반영된 결과라 그렇고요 최근에 '우암중앙하이츠'가 826만원/3.3㎡, '뉴서울'이 748만원/3.3㎡에 거래되었습니다. 이안 오션파크W의 경쟁력 있는 평균 분양가는 1,000만원/3.3㎡ 내외 정도 해야 되지 싶은데 하단에 분양가 정보에서 알아보겠습니다.

입지 프리미엄

 

입지 환경

이안 오션파크W가 들어서는 부산시 남구 우암동 일대에는 약 3만여 새대 대규모 재개발이 추진 중이며, 부산항 복합해양특구 개발, 경제 자유구역 지정, 해양산업클러스터 혁신지구 조성, 무가선 친환경 트램 추진, 미 55 보급창 공원화 복합개발 등의 다양한 개발호재를 갖추고 있는지 역이 향후 미래가치 상승을 상당히 기대해볼 수 있는 입지 환경입니다.

 

단지는 선호도가 높은 중소형 평형대로 이루어져 있고, 대형마트나 공원, 우암초등하교등 생활 인프라도 충분히 갖춰져 있어 주변 재개발 이전에 낮은 분양가로 투자할 수 있다는 투자성까지 갖추고 있습니다. 전매제한 기간도 6개월입니다. 다만 단지 규모가 작다는 게 단점인데 그렇다고 해서 임대가 안되거나 집값이 상승하지 않는 건 아니죠.

부산시 남구 아파트 이안 오션파크 단지배치

단지 배치도

단지는 남향 배치 구조이고, 단지 내 녹지공간은 충분하지 않습니다. 지상 주차장보다는 녹지공간이 더 좋을 거 같은데 건축비를 아끼기 위한 선택인 거 같습니다. 주변에 공원이나 부산외대 공영개발이 완료되면 주변 환경은 더 좋아질 예정 이러서 크게 문제 될 건 없습니다.

부산시 남구 아파트 이안 오션파크 평면

59A평면

구) 25평 타입인데 부수적인 공간 없이 평범한 구조이네요.

59 인테리어

59B 타입

72타입

72B 인테리어

84평면

부산시 남구 아파트 이안 오션파크 분양가

분양가

계약금은 2회 차 납부 일정입니다. 분양가는 59㎡ 평균 1,200만원/3.3㎡입니다. 발코니 확장비는 1,088~1,277만원, 마이너스 옵션은 2,056~2,855만원 정도입니다. 생각보다 상당히 높네요. 주변 신축 아파트에 비하면 비슷한 수준이긴 하지만 아파트 브랜드나 단지 규모, 평면 등을 따져 봤을 때 청약 마감이 쉽지 않을 거 같습니다.