인천 북청라 하우스토리 모델하우스 분양가 정보

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인천시 아파트 북청라 하우스토리 분양 정보

아직까지는 부동산 비규제 지역으로 분양권 전매가 가능한 인천지역에 남광토건이 북청라 하우스토리의 분양을 시작했습니다. 수도권 부동산 규제로 인해 실수요자뿐 아니라 투자자까지 몰리면서 최근 인천지역의 청약 열기가 뜨거워지고 있는데 무턱대고 투자하기 보다는 옥석 가리기는 필요해 보입니다.

경서 2 도시개발구역에 들어서는 '북청라 하우 스토리'는 브랜드 면에서는 다소 떨어지는 약점이 있지만 소형 평형대인 59㎡ 타입 단일 평면으로 되어 있어 분양가 부담이 없다면 경쟁력이 있을 텐데 분양정보와 분양가 통해서 한번 알아보겠 습니다.

대지위치 : 인천광역시 서구 경서2 도시개발구역
대지면적 : 16,699.83㎡(5,051.67평)
건축면적 : 3,630.94㎡(1,098.36평)
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층 430세대 중 일반분양 58세대
분양타입 : 전용 59㎡ 단일평면
입주시기 : 2022.02 예정
규제사항 : 6개월간 전매금지

인천시 북청라 하우스토리 입지 환경

단지 바로 앞에는 가까운 거리에 경서초등학교 및 병설 유치원이 있어 기본적인 교육환경은 갖춰져 있습니다. 앞서도 언급했듯이 주변 생활 인프라나 편의 시설이 어느 정도 갖춰질지 현장 확인해보셔야 향후 프리미엄 가치 상승에 대한 예측이 가능합니다.

청라국제도시역과의 거리가 그리 멀지 않기 때문에 교통여건은 나쁘지 않아서 분양가만 경쟁력이 있다면 도전해 볼만합니다.

청라국제도시 하우스토리 아파트 단지배치

단지는 남향과 남서향 구조이며, 단지 내 녹지 공간 확보보다는 차량 통행이 가능한 형태입니다. 지상 주차장은 100% 확보가 불가능하기 때문에 지하 주차장으로 만들고 지상은 안심단지로 하는 게 입주민 특히, 아이를 키우는 세대에게는 만족 도가 높아질 건데 아무래도 건축비 문제로 설계된 거 같습니다. 동의 높이는 20층이어서 조망 프리미엄은 없을 듯합니다. 많은 세대수의 단지가 아니어서 부대시설 부족도 아쉽네요.

인천시 하우스토리 평면

구. 24평 구조인데, 드레스룸이나 팬트리 공간 까지 잘 뺀 평면입니다. 침실이 작아지는 단점이 있지만 어차피 침실은 잠만 자는 공간이라 발코 니를 확장하면 부수적인 공간은 반드시 필요하 죠.

인천시 청라국제도시 하우스토리 분양가

북청라 하우스토리 모집공고.pdf

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단지의 평균 분양가는 1380만원/3.3㎡ 정도입 니다. 주변 시세 대비 그리 높지도 낮지도 않은 평이한 수준의 분양가입니다. 세대수도 적고 브랜드도 인지도도 떨어지기 때문에 향후 가치 상승이 쉽지만은 않을 거 같습 니다. 실거주가 아니라면 장기적인 투자전략이 필요해 보입니다.

하지만 게약금 10% 납부하고 전매 가능 시점에 3~5천만 원 정도 프리미엄이라면 나쁘지 않은 투자라서 너무 욕심부리지만 않는다면 해볼 만하다고 생각합니다.