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강원도 속초 아파트 디오션 자이
GS건설이 강원도 속초시 동명동에 '자이'브랜드 아파트인 '속초디오션자이'의 분양을 시작합니다. 지상 최고 43층 높이의 랜드마크 급 아파트인데, 해당 지역은 비규제 지역이지만 주택수요가 얼마나 몰리는지에 따라 투자가치를 판단해 봐야 할 거 같습니다. 총 454가구 비교적 규모인데 분양가는 아마 주변시세 대비해서도 상당할 거로 예상됩니다. 향후 실거주뿐 아니라 투자로서의 가치가 있는지 한번 알아보겠습니다.
한국감정원 통계에 따르면 단지가 들어서는 속초시 평균 시세는 526만원/3.3㎡이며, 속초시 동명동 평균 시세는 590만원/3.3㎡입니다. 주변에서 최근 거래된 'E편한세상 영랑호'는 920만원/3.3㎡, '대명영랑호'는 419만원/3.3㎡에 거래되었습니다. 차이가 많이 난다는 것은 노후 주택에 대한 수요가 없다고 보이고, 향후 속초디오션자이 에 대한 미래가치 상승이 기대되는 주변시세라고 판단됩니다. 다만 거래량이 별로 없는 지역 특성을 얼마나 극복할지가 투자 포인트입니다.
강원도 속초 아파트분양 속초 디오션 자이 분양 개요
대지위치 : 강원도 속초시 동명동 361-1번지 외 25필지
대지면적 : 7,062.00㎡(2,136.25평)
건폐율 : 72.88%
건축규모 : 지하 6층 ~ 지상 40~43층 3개동 총 454세대
분양타입 : 전용면적 84㎡, 131㎡
입주시기 : 2023.08 예정
속초 디오션자이가 들어서는 단지 주변에는 속초시외 버스터미널, 속초항 국제 여객선터미널, 중앙로, 장안로 등의 교통여건을 갖추고 있어 타 지역 이동이 수월하며, 서울~양양고속도로로 서울 접근성도 좋아졌습니다. 속초시청, 속초 문화회관, 설악로데오거리 등의 생활 인프라 시설과 영랑초등학교, 설악중. 속초여중. 속초중. 설악고 등 교육여견도 잘 마련되어 있습니다.
강원도 속초 아파트 속초 디오션 자이 단지배치
강원도 속초 디오션 자이 평면정보
'자이'브랜드 아파트의 특징답게 부수적인 공간 활용도가 높은 평면 구조입니다. 알파 룸에 드레스룸 등은 소비자 선호도가 높은 공간이죠. '자이'는 이런 부분에서 소비자 만족도가 높습니다.
강원도 속초 아파트 속초디오션자이 분양가
속초 디오션자이의 평균 분양가는 전용면적 84 타입 기준 1360만원/3.3㎡ 정도입니다. 주변 시세 대비 2배가 되는 높은 분양가입니다. 그만큼 단지의 상징성과 프리미엄급이 된다면 투자할만하지만 향후 투자목적으로는 주변 환경이나 주택수요를 봤을 때 빠른 상승을 기대하기는 어려울 거 같습니다. 하지만 랜드마크급 고층이면서 입지도 좋고, 브랜드와 주거환경이 우수해 무조건 청약해야 하는 아파트라고 봅니다. 발코니 확장비와 유상 옵션 등도 투자금에 반영하시기 바랍니다.