부천시 아파트 원종 길성그랑프리텔 후반양 정보

경기도 부천시 아파트 원종 길성그랑프리텔

길성종합건설이 경기도 부천시 원종동 일원에 선시공 후분양 입주 아파트인 원종 길성그랑프리텔 분양을 진행 중입니다. 이미 지난달에 분양공고가 나가고 다소 늦은 감은 있지만 혹 그래도 부동산 모르는 거니까 분양가 정보 공유해 보겠습니다.

 

사진에서 보이듯이 단지가 작고 알려진 브랜드가 아니어서 투자 목적보다는 분양가만 적절하다면 실거주 위주로 수요가 몰릴 듯합니다. 주변 오래된 빌라단지에 거주하는 수요가 많기 때문에 조기 마감될 수도 있을 거 같습니다.

홍보이미지

모델하우스 위치

한국감정원 통계에 따르면 원종 길성그랑프리텔이 들어서는 경기도 부천시 평균 시세는 1136만원/3.3㎡이며, 원종동 평균 시세는 1055만원/3.3㎡ 입니다. 차이가 얼마 나지 않는다는 것은 원종동도 주택 밀집지역이라고 할 수 있습니다.

 

단지 주변에서 최근 거래된 ' 원종주공'이 1738만원/3.3㎡, '원종동금호어울림'이 1494만원/3.3㎡에 거래되었습니다. 차이가 많이 나는 것은 새 아파트에 대한 수요가 높다는 것이겠죠.

부천시 분양 원종 길성그랑프리텔 아파트

조감도

대지위치 : 경기도 부천시 원종동 284-3

대지면적 : 2,600.10㎡(786.53평)

건축면적 : 1,299.30㎡(393.04평)

건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 14층 3개동 155세대(오피스텔 23실)

분양타입 : 전용 55~71㎡

입지 프리미엄

입지 환경

단지는 강서구와 김포 등으로 생활권을 공유할 수 있는 위치에 있고, 서울 진입 대중교통 이용도 용이합니다. 경인고속도로도 바로 옆에 있어 교통 여건은 그리 나쁘지는 않습니다. 특히 21년에 완공 예정인 대곡~소사 복선전철 원종역(예정)이 들어서면 교통여건이 획적으로 좋아지는 입지임에는 분명합니다.

 

앞서 언급했듯이 실거주 위주로 접근하시도 투자 목적이라면 임대용으로 하셔야 하는데 무엇보다 중요한 건 주변 학군 형성입니다. 현장에서 잘 체크해 보시기 바랍니다. 

부천시 원종 길성그랑프리텔 단지 배치

단지 배치도

단지는 오피스텔처럼 동간 거리가 짧아 조망권이나 일조권이 몇 세대에만 적용될 거 같습니다. 그렇다면 상대적으로 분양가가 저렴하겠죠. 배치도에는 안 보이지만 지하 2층까지 주차장이니 지상에는 몇 대 안될 거 같습니다. 이럴 경우 1층이 인기가 없겠는데요.

원종 길성그랑프리텔 평면

55A 타입

전체적인 평면 구조는 부수적인 공간없이 단순한 구조입니다. 좀 더 공간 활용에 신경을 썼더라면 주변 노후주택에서 이사 오고 싶어 하는 수요층이 많아 나름 프리미엄이 붙을 수도 있는데 아쉽네요.

69B 타입

71B 타입

원종길성그랑프리텔 분양가

공급내역

분양가

평균 분양가 1800만원/3.3㎡ 단지의 분양가를 올리면서 맞게 올린 거지 한번 더 체크했습니다. 이 분양가가 맞나 싶은데 주변 노후 빌라단지 매매가에 비해서도 부담스러운 금액 대이고 잔금대출이 60% 나온다고 하더라고 쉽게 선택할 수 없는 분양가입니다.

 

단지 브랜드, 구조, 평면 등 여러 가지 고려해야 맘먹을 수 있는데 입지만 보고 투자하기에는 무리가 있다고 봅니다. 제 개인적인 의견이고 프리미엄을 결정짓는 주변에서 거주하시는 분들의 의견은 다를 수 있겠죠.