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경기도 양주시 옥정신도시 제일풍경채
양주 옥정신도시 최근 교통호재를 엎고 많은 분양 물량이 나오고 있는데 그동안 저평가되어온 지역이기 때문에 향후 프리미엄 상승에 대한 여력이 있을지 이번에 분양하는 '양주 옥정신도시 제일풍경채'에 대한 분양정보와 분양가 통해서 한번 알아보겠습니다. 13개 동 총 1246가구 규모인데, 앞서 2474가구가 분양물량과 함께 대단지를 이룰 지역이어서 생활 인프라와 교육여건 등이 중요한 요소가 될 듯합니다.
대지위치 : 경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A10-1 블록
대지면적 : 71,460.10㎡(21,616.68평)
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 28층 13개동 1246가구
분양타입 : 전용 74㎡, 84㎡, 101㎡
입주시기 : 2023.05 예정
규제사항 : 분양가 상한제, 3년간 전매제한
양주시 청약 옥정신도시 제일풍경채 입지
양주지역에 가장 호재라고 하면 우선 지하철 7호선 연장선인 옥정역(예정)입니다. 하지만 옥정신도시 중심에 도보로 이용 가능한 곳에 생기지는 않아서 다소 아쉬운데 어차피 연장해서 옥정역을 만들 거면 좀 더 도심 안쪽으로 들어서는 게 합리적일 텐데 좀 의아스럽네요. 추가로 GTX-C노선과 제2외곽순환도로 등이 개통되고 나면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망입니다. 향후 주변 생활 인프라나 교육여건도 체크해 보시기 바랍니다.
단지는 남향배치구조이며, 단지 내 녹지공간이나 부대시설은 충분히 확보했습니다. 앞서 분양한 단지와 합치면 대단지를 이루기 때문에 투자로 접근할 경우 향후 매물 부담이 있습니다. 최고 높이 28층이지만 특별한 조망권 프리미엄은 없을 듯합니다. 단지 규모에 비해 커뮤니티 시설은 잘 갖춰져 있는데 다목적 체육관이 돋보이네요.
양주 옥정신도시 제일풍경채 아파트 평면
일반적인 판상형 구조의 84타입보다는 2~3명 식구에 최적화된 평면 구조인 거 같습니다. 주방을 넓게 사용하고 침실 1.2를 통합하면 공간 활용성이 뛰어난 타입이 될 거 같습니다. 하지만 나중에 집을 되팔거나 세를 줄 때는 불리함이 있어 침실 통합은 가급적 안 하는 게 좋겠죠.
인테리어 사진에 다락방과 테라스 사진을 첨부했지만 최상층만 가능하다는 점 참고하세요. 가장 인기있는 타입이 될 수 있겠네요. 하지만 식구가 2~3명 정도가 유리한 구조라는 거 참고하세요
옥정신도시 제일풍경채 분양가
단지의 평균 분양가는 전용 84 타입의 경우 1160만원/3.3㎡ 정도입니다. 너무 많은 분양정보가 있어 첨부 모집공고문을 올리니 참고하시고 주변 분양가보다 저렴한 분양가 상한제이니 실거주로 접근하시는 분들은 참고하세요. 투자로도 나쁘지 않은 분양가이기는 하지만 양주 쪽이 워낙 저평가되는 지역이라 다소 위험성은 있습니다. 전매는 불가합니다.
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